年底海南樓市成交連漲 赴瓊自住型需求增多
從10月份開始，海南樓市已進入上行周期，樓市成交量不斷攀升。資料圖片
12月23日，在海南文昌世茂·怒放海售樓處，一場拍賣會拍出文昌別墅最貴單價。怒放海一套mini別墅在激烈競爭中拍出4.9萬元/平方米的價格。同一天，怒放海還高價拍出兩套海景洋房。
在此兩天前，同在文昌的雅居樂月亮灣項目開盤，認購約600套房源，成交額達5億元。
12月，海南樓市越來越多地出現旺季升溫跡象。文昌、博鰲等海南"二線"區域也越來越受到關註。
年底海南樓市成交連漲
臨近年底，海南樓市開始迎來一年一度的旺季。從10月開始，海南樓市已進入上行周期。
在成交量方面，統計顯示，11月海南簽約7269套商品房，環比上升6.5%，這也是10月以來海南樓市成交量再次攀升。12月前三周，海南商品房簽約超過5000套，分析也認為，12月海南樓市預計火熱收官，四季度2016房貸利率最低的銀行~向銀行申請房屋轉貸需要哪些費用成交量連漲三月的幾率很大。
記者也購車貸款率利最低銀行信貸年息泰山房屋貸款從位於大三亞板塊的雅居樂海南清水灣等在售項目處瞭解到，近期樓盤成交平穩。雅居樂海南清水灣今年已實現銷售60多億元，雖然較前兩年高峰期有所回落，但仍在預期水平。
海南"二線市場"持續崛起
2013年，雅居樂在海南將一大重點放在位於文昌的月亮灣。正如月亮灣相對於成名多年的清水灣，海南東線的文昌相對於大三亞板塊，也屬於後起區域。但目前，文昌地產項目開始增多，市場表現也讓人眼前一亮。
世茂旗下怒放海計劃本月底開拍，12月23日的拍賣無疑是一次"熱身"，成交結果讓人始料不及。怒放海項目有關負責人認為，這也反映出市場對文昌升值潛力的認可。
博鰲的海南金灣營銷總監施純革也對新京報記者表示，買房人對海南的區域認識水平在提高，因此在海口、三亞之外的海南"二線"樓市也產生瞭許多新的需求。受到供應量等原因影響，博鰲所在的瓊海市近期簽約量也在不斷增加。
12月21日，雅居樂月亮灣開盤，熱銷約600套房源。而從月亮灣11月底開放到開盤，前後不過三周多的時間。
赴瓊自住型需求增多
對於海南二線城車貸彰化永靖車貸汽車貸款台南官田汽車貸款市的持續向好，在海南房地產業內人士看來，近年來，全國特別是北方多個城市空氣污染問題，加快瞭各地買房人在海南度假置業的需求，"前幾年的投資性需要也在減少"。許多性價比較高的項目，受到"旅居剛需"的歡迎。
在談到月亮灣項目熱銷時，雅居樂集團營銷中心副總監、海南雲南區營銷總監吳耀華表示，雖然相對於清水灣項目，月亮灣規模較小，但從功能上來說，月亮灣完全可以滿足旅居生活。
海南板塊開發商認為，相對於三亞等地處於高位的房價，對於部分置業者來說，海南二線板塊的價格優勢也很明顯。值得一提的是，諸如文昌、博鰲等區域樓盤，許多也都主打中小戶型產品，降低瞭買房置業的總價門檻。
月亮灣近期開盤的產品包括55-100平方米海景房，起價僅在6800元/平方米，單套起價甚至隻在40萬元的水平。預計本月底開盤的怒放海，戶型包括56-90平方米的公寓和洋房，別墅戶型面積和海南許多樓盤相比也不算大，聯排面積在100-110平方米之間，四合院別墅在151-195平方米之間。根據記者瞭解，考慮到來島置業者的居住需求，為提升項目居住體驗感，諸如世茂·怒放海還推出瞭健康療養中心等配套設施。
新京報記者 張旭
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/07242555165.shtml
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