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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
買房和租房，如同一個硬幣的兩個方面，相互影響，相互作用。拋開租賃市場去調控交易市場，不僅會對房租上漲起到推手作用，最終還會反過來削弱房價調控效果。一方面，房租的非理性上漲，促使一些人抱著"長痛新竹機車借款免留車二胎年息不如短痛"的想法，加入到買房的隊伍中來，放大購房需求；另一方面，在房租上漲的強烈預期之下，很多房東視房子為"聚寶盆"，寧租不售，減少瞭交易市場供給。其次，改善供需失衡。房租上漲的背後，是巨大的租房需求作支撐。數據顯示，今年3月份北京住宅租賃市場供需比達到瞭1:7.6。正因為一套房源七八個租客盯著，房東漲價才理直氣壯，甚至質問"現在啥不漲價"。勒住房租這匹脫韁的野馬，就必須加大保障房、公租房建設力度，切實分流一部分租賃需求，提高租客的話語權和議價能力。
北京房租5年漲幅近一倍 房東反問現在啥不漲
在當前的現實條件下，讓所有人都能擁有自己的房產，可能並不現實；但是，讓百姓"居有其所"，卻是政府義不容辭的職責。給百姓提供包括公租房在內的保障房源，是政府應有的責任擔當。地方政府不能聽任"房租五年翻倍"刺痛租房者，而應該轉變土地財政思維，並認真履行增強公租房供給的責任。(葉祝頤)
"房租5年翻倍"是張民生試紙
房東稱中介拒付租金 破門砸屋攆租戶
要想規范租房市場，遏制房東隨意抬高房租是一種思路。但在住房"限購"大趨勢面前，未來會有越來越多的人選擇租房，導致租房市場供需失衡，如果政府過多幹預住房租賃市場，恐怕並不是解決問題的根本辦法。比較可行的辦法是，政府認真執行公租房政策，多建一些公租房、廉租房，低價出租給需要房子的人。
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北京房租緣何熱過房價
從各地實踐看，大力發展公租房益處頗多。這能給"夾心層"、外來務工人員提供穩定房源，滿足其過渡性基本居住需求，對實現"居者有其屋"、促進城市化健康發展也具有重要意義。但要看到的是，相對於"居者有其屋"的社會需要，公租房供應數量仍嚴重不足。包括北京在內的一些城市，公租房供給局限於專業人才與部分白領人士，打工者往往很難住上公租房。
房租漲幅驚人，房東視房子為"聚寶盆"，租不起房的人要麼"越搬越遠，越搬越貴"，要麼無奈離開大城市。讀罷這樣的新聞，讓人心酸。在我看來，房租飛漲導致外來工無處容身，實際上是一張民生試紙，檢出瞭民生多艱。
因此，要讓公租房的相關法規政策真正惠及民生，需要地方政府盡職盡責，做好這樣幾件事。一是處理好公租房與其他保障房的關系，保證公租房建設的數量與質量，擴大公租房供給范圍，讓包括外來人員在內的更多無房戶受益；二是公租房選址應該配套設施完善，方便租戶工作、生活，公租房租金應低於同地段同類型住房，別因租賃價過高讓公租房曲高和寡；三是公租房供給要精確制導、雪中送炭，不能跑偏走樣、錦上添花。
■一評
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雖說房東能理直氣壯地質問"現在還有啥不漲"，但五年時間房租幾乎翻倍，遠超GDPCPI與工資漲幅，顯然不正常。政府如何化解外來工的租房難題，讓他們獲得基本的居住尊嚴，值得思考。
■再評
應像調控房價一樣調控房租
與住房交易市場調控連出重拳相比，租賃市場一直以來都像是監管盲區，缺乏相應的政策。不僅如此，限購、房產稅等調控房價的措施，也成瞭刺激房租上漲的信號。非常普遍的情況是，調控沒有使房價出現實質性下跌，反倒讓多個重點城市的房屋租賃價格出現暴漲。
繼買不起房之後，租不起房再度成為民生之痛。瘋狂的房租，不僅直接侵害瞭租房者的利益，更成為物價上漲的重要推手。北京今年3月份居民消費價格指數(CPI)上漲3.6%，與全國2.1%的漲幅相比高出不少，其主要原因在於房租猛漲。
此前，住建部房地產市場監管司司長沈建忠指出，"租金的調控也是房價調控的一部分"。為瞭避免"房價這個葫蘆還沒有摁下去，房租這個瓢卻起來瞭"，有必要強化對住房租賃市場的監管，像調控房價一樣調控房租。
首先，完善法律保障。許多國傢都有較為完善的租房制度及租戶保護法律。德國各大中型城市每年推出"租價表"，房租超出合理租價的20%將被視為"房租超高"的違法行為，會被課以巨額罰款，超出50%將直接被視作"房租暴利"的犯罪行為。法國去年8月起實施房租管理新法令，規定房東需要根據官方公佈的房租參考價格指數來調整房租漲幅。隻有通過法律為租客創造一個穩定放心的環境，才能引導更多的人享受租房生活，不再為瞭買房窮盡一生積蓄。
北京房租5年翻倍 評論:應像房價一樣調控房租
此外，整頓中介亂象。同一些開發商捂盤惜售、制造緊張氣氛進而推動房價一樣，一些租房中介壟斷房源、押房吃差價、勸說房東抬高房租，也是房租上漲的主要因素。治理租房市場，必須打擊中介違規行為，將有違規違紀行為的房地產經紀機構列入信用黑名單，整頓租賃市場秩序。(張楓逸)
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年年歲歲房子相似，歲歲年年租金見漲。央視日前披露的一份統計數據顯示，2008年北京單套房每月的平均租金價格是2010元，之後逐年上漲，至今年一季度租金價格已經攀升至3660元，較2008年上漲82%，5年時間漲幅近乎一倍。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-24/08582119262.shtml
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